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[本地杂谈] 好久没发帖了:从朴素的观点看城市发展

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发表于 2020-3-21 23:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yesiam 于 2020-3-22 08:17 编辑

QQ图片20200321233138.png
大部分是个人观点,也引用了网络上的一些图片、观点
城市发展的要素比较复杂,各种要素之间也是相互影响,每个城市都有其独特的影响因素,各种关系也无法都分析清楚,例如北京是首都,主要受政策影响;珠三角地区交通便利,当然也跟1992年画了一个圈有关系,但主要因素还是靠近亚洲金融中心;长江三角交通便利、历史上就是人口集聚地区。如果考虑的要素太多,三天三夜也说不完,因此我采用最朴素的观点,挑选交通、产业、人口、政策、土地五个因素来分析城市的发展前景。
基本的逻辑是:
1、     强影响关系:交通的便利程度决定产业的落地,产业的发达程度决定人口的多少,产业和人口决定了土地的价值,自然资源直接创造产业。
2、     弱影响关系:政策对其他四类因素的影响,土地对产业和人口的影响,人口对产业的影响。
具体来说:
1.1产业作为最核心的要素,“产业兴则城市兴、产业聚则人才聚”,受到交通、政策、人口、土地的各种影响,政策可以拉来产业,人口降低产业的用工成本,土地决定工厂有没有地方落地,但最大的影响因素还是交通(挣区域外的钱,才能增加本地区的钱,否则只算内耗)。交通越便利,企业的物流成本就越低,企业也就更愿意在交通便利的地区落地。不考虑其他,用朴素的观点对比水运、陆运、空运的优劣,在没有外力干扰情况下,同样的距离无论哪种方式消耗能量相同,考虑阻力时,水运要克服的是水的阻力,陆运在水平上克服摩檫力,空运要对抗重力,消耗能量空运>陆运>水运。因此有水运的地区的最具备优势,最具备产业落地的条件。而不是说有地就有经济。一个小插曲,有次到浦城的时候,有朋友听说南平要搞港口都笑了,说这年头谁坐船去福州,坐高铁去多块。
1.2人要吃饭,吃饭就要工作,人往北上广深集聚是因为到北上广深能挣钱。
1.3有人口、有产业才需要土地,土地才值钱。
1.4家里有矿的例外,石油、金矿。
2.1政策可以拉来所有东西,但是政策的力度有强弱,强的如首都、省会,但是对于地级市来说,影响力就十分有限,人才政策没有大城市的吸引力,招商也有限,交通也难有大手笔。
2.2人口、产业为0 的时候,乘以任何数都是0,土地是在产业和人口有一定规模基础上才发挥效益,而不是说“经济发展需要土地,城市建设需要土地”。
2.3劳动力多了能降低企业用工成本,达到吸引产业的作用。


引用专家的观点:
人口、交通、产业的聚集是城市群未来发展的驱动力。”莫天全说,通过这三个维度来判断未来城市群是否有价值,或者说这三个维度是判断未来城市群能发展到什么程度的主要方面。
“没有人的城市很难有未来,所以看一个城市有没有未来主要看人口吸引力。现在长三角、珠三角已经有很大的人口群体,但是增长放缓,而在中西部、重庆、武汉这些地方增长速度非常快,对下一步城市群发展非常有帮助。”莫天全说,“人口的流向趋势有三个方面,首先,人口的流向地之一是有比较好的政策与高校资源,比如在过去1~2年间,有很多城市发布了吸引人才的相关政策,增加了人口的吸引力;其次,在一线城市产业、资源外溢过程中,周边卫星城承接了大量的人口流入;再次,在城镇化进程中,资源进一步向大城市聚集,人口大省的省会城市则具备了人口导入优势。”
在交通方面,莫天全表示,高铁的发展几乎让我们整个国家的人员、物流、资金流发生了很大的变化,对城市发展,城市群的发展起到了极大的推动作用。同时,产业是我们非常扎实的基础,没有产业的发展留不住人。“一线城市已经进入后工业化,二线城市,包括一些中部核心城市,产业和一线城市还是不太一样。所以产业之间的转移对下一步城市的发展也会带来决定性的影响。”
引用的图:
fd6f13bd-dc6f-4b7e-b58a-9848dd82fbbd.jpg

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发表于 2020-3-22 07:00 | 显示全部楼层
在我看来吸引人才的三要素是交通医疗和教育
一个城市发展好主要就是人才包括人口还有产业
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发表于 2020-3-22 20:43 | 显示全部楼层
社区人口密度、楼宇功能也是关键
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发表于 2020-3-23 11:34 | 显示全部楼层
十年前的3月23悲惨事件闽北互动论坛点击量爆棚
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发表于 2020-3-23 13:54 | 显示全部楼层
社区人口密度、楼宇功能也是关键
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发表于 2020-3-26 20:02 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-3-26 20:13 | 显示全部楼层
8577461461 发表于 2020-3-26 20:02
南平市有工业区吗  在哪里  没有工业拿什么发展?  卖房?   有钱买?

是的,拿什么发展?特别是现在搬到了一个农业市,拿什么发展工业?
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发表于 2020-3-28 20:18 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-30 10:02 | 显示全部楼层
8577461461 发表于 2020-3-26 12:02
南平市有工业区吗  在哪里  没有工业拿什么发展?  卖房?   有钱买?

闽北经济开发区了解一下
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发表于 2020-4-1 18:24 | 显示全部楼层
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